Nieruchomości

Prawo nieruchomości to jedna z kluczowych specjalizacji dla naszych Klientów – wątek nieruchomości pojawia się przy okazji praktycznie każdego biznesu w Polsce. Może to być kupno albo najem nieruchomości, a także jej ocena podatkowa lub prawna. Projekty nieruchomościowe są często kluczowym aspektem przy transakcjach typu M&A – grunty lub budynki są własnością kupowanej spółki albo częścią sprzedawanej zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co wymaga np. wstąpienia w najem kupującego.

Rynek nieruchomości, z uwagi na zróżnicowanie potrzeb, jest aktualnie bardziej zdywersyfikowany niż kiedykolwiek (m.in. z uwagi na pandemię SARS-CoV-2). Dla niektórych z naszych Klientów wystarczające jest funkcjonowanie w ramach tak zwanego co-worku. Inni Klienci wynajmują biura liczące kilkaset lub kilka tysięcy metrów. Jeszcze inni są właścicielami wielopiętrowych biurowców lub wielohektarowych gruntów.

Niezależnie od skali czy potrzeb – przy okazji każdej z ww. sytuacji pojawia się wątek prawny, w tym m.in. negocjowanie umowy (najmu, dzierżawy, nabycia nieruchomości itp.) czy analiza jej stanu prawnego: od prostej weryfikacji stanu ksiąg wieczystych po rozbudowany audyt (due diligence), w ramach którego badany jest praktycznie każdy aspekt nieruchomości, w tym podatkowy.

W czym pomagamy?

– kompleksowa analiza stanu prawnego nieruchomości, w tym przeprowadzanie procesów due diligence nieruchomości lub podmiotów prawnych z istotnych majątkiem nieruchomościowym,
– kompleksowa obsługa firm deweloperskich oraz pojedynczych transakcji dotyczących nieruchomości; w tym obsługa i realizacja dużych projektów deweloperskich na wszystkich etapach ich realizacji.
– projektowanie i opiniowanie umów deweloperskich, przedwstępnych, przenoszących własność nieruchomości, a także umów najmu, w tym: prowadzenie negocjacji w imieniu Klienta,
– analiza i negocjacje umów dotyczących nabycia nieruchomości komercyjnych, w tym w zakresie negocjacji z wiodącymi podmiotami z branży hotelarskiej,
– obsługa umów najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych,
– obsługa wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości,
– realizacja i egzekucja zabezpieczeń z umów dotyczących nieruchomości, w tym umów najmu,
– reprezentacja w sporach dotyczących nieruchomości.