Legge immobiliare

Il diritto immobiliare è una delle specializzazioni chiave per i nostri clienti: il tema dei beni immobili si presenta praticamente in ogni attività commerciale in Polonia. Può trattarsi dell’acquisto o della locazione di un immobile, così come della sua valutazione fiscale o legale. I progetti immobiliari sono spesso un aspetto fondamentale nelle operazioni di fusione e acquisizione: i terreni o gli edifici sono di proprietà della società che viene acquistata o fanno parte di una parte organizzata della società che viene venduta, il che richiede, ad esempio, che l’acquirente stipuli un contratto di locazione.

Il mercato immobiliare, data la diversità delle esigenze, è attualmente più diversificato che mai (anche a causa della pandemia SARS-CoV-2). Per alcuni dei nostri clienti è sufficiente operare in un cosiddetto spazio di co-working. Altri clienti affittano uffici di diverse centinaia o migliaia di metri. Altri ancora possiedono edifici per uffici a più piani o terreni di diversi ettari.

Indipendentemente dalle dimensioni o dalle esigenze, ognuna delle situazioni sopra descritte comporta una questione legale, che comprende, tra l’altro, la negoziazione di un contratto (locazione, affitto, acquisto di un immobile, ecc.) o l’analisi del suo status giuridico: dalla semplice verifica dello stato catastale e ipotecario a un audit approfondito (due diligence), in cui viene esaminato praticamente ogni aspetto dell’immobile, compresa la tassazione.

In cosa vi aiutiamo?

– Analisi completa dello status giuridico degli immobili, compresa la conduzione di processi di due diligence su immobili o persone giuridiche con un patrimonio immobiliare significativo,
– servizi completi per società di sviluppo immobiliare e singole transazioni immobiliari; compresa la gestione e l’attuazione di grandi progetti di sviluppo in tutte le fasi della loro realizzazione.
– redazione e fornitura di pareri su contratti di sviluppo, preliminari, di trasferimento immobiliare e di locazione, compresa la conduzione di trattative per conto del cliente,
– analisi e negoziazione di contratti di acquisizione di immobili commerciali, comprese le trattative con i principali operatori del settore alberghiero,
– gestione di contratti di locazione di immobili residenziali e commerciali,
– assistenza a comunità residenziali e gestori di immobili,
– Esecuzione ed esecuzione di interessi di garanzia in contratti immobiliari, compresi i contratti di locazione,
– rappresentanza in controversie immobiliari.