спеціалізації
Право нерухомості — одна з основних спеціалізацій для наших клієнтів, оскільки питання нерухомості виникає практично в кожному бізнесі в Польщі. Це може бути купівля чи оренда нерухомості, а також її податкова чи правова оцінка. Проєкти в сфері нерухомості часто є ключовим аспектом у транзакціях M&A, де земельні ділянки чи будівлі є власністю придбаної компанії або частиною організованої частини підприємства, що продається, що, наприклад, потребує передачі права оренди покупцеві.
Ринок нерухомості, завдяки різноманітності потреб, наразі є більш диверсифікованим, ніж будь-коли (не в останню чергу через пандемію SARS-CoV-2). Деяким нашим клієнтам достатньо працювати в межах так званого коворкінгу. Інші клієнти орендують офіси площею в кілька сотень або кілька тисяч метрів. Треті володіють багатоповерховими офісними будівлями або багатогектарними земельними ділянками.
Незалежно від масштабу чи потреб – кожна з вищезазначених ситуацій пов’язана з юридичним питанням, що включає, серед іншого, переговори про укладення договору (оренди, найму, купівлі нерухомості тощо) або аналіз її правового статусу: від простої перевірки стану земельної ділянки та іпотечного реєстру до комплексного аудиту (due diligence), під час якого перевіряється практично кожен аспект нерухомості, включаючи оподаткування.
З чим ми допомагаємо?
– Комплексний аналіз правового статусу нерухомості, в тому числі проведення юридичного аудиту (due diligence) об’єктів нерухомості або юридичних осіб, які володіють значними об’єктами нерухомого майна,
– комплексне обслуговування девелоперських компаній та окремих угод з нерухомістю, включаючи супровід та реалізацію великих девелоперських проектів на всіх етапах їх реалізації
– підготовка та надання висновків щодо договорів про будівництво, попередніх договорів, договорів про передачу майна та договорів оренди; в тому числі: проведення переговорів від імені клієнта,
– аналіз та ведення переговорів щодо укладення договорів купівлі-продажу комерційної нерухомості, включаючи переговори з провідними гравцями готельної індустрії,
– супроводження договорів оренди житлової та комерційної нерухомості
– обслуговування житлових комплексів та управителів,
– оформлення та реалізація заставних прав у договорах з нерухомістю, включаючи договори оренди,
– представництво у спорах щодо нерухомості.
Вони нам довіряють.
