специализация
Право недвижимости является одной из ключевых специализаций для наших клиентов — тема недвижимости возникает практически в каждом бизнесе в Польше. Это может быть покупка или аренда недвижимости, а также ее налоговая или юридическая оценка. Проекты недвижимости часто являются ключевым аспектом в сделках M&A — земля или здания находятся в собственности покупаемой компании или являются частью организованной части продаваемой компании, что требует, например, заключения договора аренды.
Рынок недвижимости, в силу разнообразия потребностей, в настоящее время диверсифицирован как никогда (не в последнюю очередь из-за пандемии SARS-CoV-2). Некоторым нашим клиентам достаточно работать в так называемом коворкинг-пространстве. Другие клиенты арендуют офисы площадью несколько сотен или несколько тысяч метров. Другие владеют многоэтажными офисными зданиями или земельными участками площадью в несколько гектаров.
Независимо от масштаба и потребностей — каждая из вышеперечисленных ситуаций предполагает решение юридических вопросов, включая, в том числе, переговоры по договору (аренда, найм, покупка недвижимости и т.д.) или анализ ее правового статуса: от простой проверки состояния земли и ипотечного реестра до обширного аудита (due diligence), в ходе которого проверяется практически каждый аспект недвижимости, включая налогообложение.
В чем мы вам помогаем?
— Комплексный анализ правового статуса недвижимости, включая проведение процедур due diligence в отношении объектов недвижимости или юридических лиц, обладающих значительными активами в сфере недвижимости,
— комплексное обслуживание девелоперских компаний и отдельных сделок с недвижимостью, включая ведение и реализацию крупных девелоперских проектов на всех этапах их реализации.
— составление и предоставление заключений по договорам развития недвижимости, предварительным договорам, договорам передачи имущества и договорам аренды; в том числе: ведение переговоров от имени клиента,
— анализ и согласование договоров о приобретении коммерческой недвижимости, включая переговоры с ведущими игроками гостиничного бизнеса,
— заключение договоров аренды жилой и коммерческой недвижимости,
— обслуживание жилых комплексов и управляющих недвижимостью,
— оформление и реализация обеспечительных прав по договорам на недвижимость, включая договоры аренды,
— представительство в спорах, связанных с недвижимостью.
Они доверяют нам
