Über Spezialisierung
Das Immobilienrecht ist eine der wichtigsten Spezialisierungen für unsere Mandanten – das Thema Immobilien taucht in Polen praktisch bei jedem Geschäft auf. Dabei kann es sich um den Kauf oder die Miete von Immobilien handeln, aber auch um deren steuerliche oder rechtliche Bewertung. Immobilienprojekte sind oft ein zentraler Aspekt bei M&A-Transaktionen – Grundstücke oder Gebäude sind im Besitz des zu erwerbenden Unternehmens oder gehören zu einem organisierten Teil des zu verkaufenden Unternehmens, was z.B. den Abschluss eines Mietvertrages durch den Käufer erfordert.
Der Immobilienmarkt ist aufgrund der Vielfalt der Bedürfnisse derzeit diversifizierter denn je (nicht zuletzt aufgrund der SARS-CoV-2-Pandemie). Für einige unserer Kunden reicht es aus, in einem so genannten Co-Working-Space zu arbeiten. Andere Kunden mieten Büros von mehreren hundert oder mehreren tausend Metern. Wieder andere besitzen mehrstöckige Bürogebäude oder mehrere Hektar große Grundstücke.
Unabhängig von der Größe oder den Bedürfnissen – jede der oben genannten Situationen bringt eine rechtliche Frage mit sich, u. a. die Aushandlung eines Vertrags (Pacht, Miete, Kauf einer Immobilie usw.) oder die Analyse ihres rechtlichen Status: von einer einfachen Überprüfung des Grundbuch- und Hypothekenregisterstatus bis hin zu einer umfassenden Prüfung (Due Diligence), bei der praktisch jeder Aspekt der Immobilie untersucht wird, einschließlich der Besteuerung.
Womit können wir Ihnen helfen?
– Umfassende Analyse des rechtlichen Status von Immobilien, einschließlich der Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen von Immobilien oder juristischen Personen mit bedeutendem Immobilienvermögen,
– umfassende Dienstleistungen für Immobilienentwicklungsgesellschaften und einzelne Immobilientransaktionen, einschließlich der Abwicklung und Durchführung großer Entwicklungsprojekte in allen Phasen ihrer Umsetzung.
– Ausarbeitung und Begutachtung von Entwicklungs-, Vorvertrags-, Immobilienübertragungs- und Mietverträgen, einschließlich: Verhandlungsführung im Namen des Mandanten,
– Analyse und Verhandlung von Verträgen über den Erwerb von Gewerbeimmobilien, einschließlich Verhandlungen mit führenden Unternehmen des Hotelgewerbes,
– Abwicklung von Mietverträgen für Wohn- und Gewerbeimmobilien,
– Betreuung von Wohngemeinschaften und Hausverwaltungen,
– Vollstreckung und Durchsetzung von Sicherungsrechten in Immobilienverträgen, einschließlich Mietverträgen,
– Vertretung bei Streitigkeiten im Immobilienbereich.